??家居家裝分期貸款作為消費(fèi)貸款中的一個(gè)常見(jiàn)項(xiàng)，成為了消費(fèi)者的主要選擇之一。小到信用卡購(gòu)買(mǎi)小家電分期，大到家庭整裝全部進(jìn)行分期付款，這樣的貸款方式主要惠及了年輕的置業(yè)者們，通常購(gòu)房后他們已經(jīng)囊中羞澀，即便裝修的費(fèi)用和房?jī)r(jià)相比低很多，但是也成為了年輕人不小的負(fù)擔(dān)，所以目前家裝分期主要也集中于年輕人常選擇的裝修套餐。同時(shí)，貸款門(mén)檻低、費(fèi)率低、周期靈活等優(yōu)勢(shì)，也為年輕人所接受。
??分期支付等金融服務(wù)
??成為家裝機(jī)構(gòu)“賣(mài)點(diǎn)”
??近兩年互聯(lián)網(wǎng)金融的興起，也給家裝行業(yè)帶來(lái)影響，一批家裝企業(yè)與金融跨界合作，其實(shí)就是針對(duì)消費(fèi)者分期貸款提供服務(wù)。土巴兔相關(guān)工作人員告訴南都記者，目前土巴兔主要跟建設(shè)銀行和招聯(lián)金融合作。當(dāng)前這塊的業(yè)務(wù)處于一個(gè)調(diào)整狀態(tài)，最終的產(chǎn)品服務(wù)細(xì)則還沒(méi)有定型，預(yù)計(jì)春節(jié)過(guò)后會(huì)在深圳落地一些大型的推廣活動(dòng)。
??這類(lèi)貸款主要是業(yè)戶(hù)因裝修家庭住宅，向銀行或者金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信用卡專(zhuān)項(xiàng)分期額度，用于滿(mǎn)足住宅裝修硬裝、軟裝、家具、家電等相關(guān)消費(fèi)需求，經(jīng)審批同意，并現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)用途真實(shí)性后，分次支用完成分期交易。通常來(lái)說(shuō)額度授信有效期內(nèi)，裝修分期額度至少分兩次支用，且首次支用金額不高于總額50%。累計(jì)使用總金額不超過(guò)消費(fèi)者的審批通過(guò)金額，手續(xù)費(fèi)將根據(jù)實(shí)際使用情況分次計(jì)算。
??土巴兔的裝修分期業(yè)務(wù)目前在深圳、北京、上海、成都、廣州、杭州、福州、沈陽(yáng)、西安、武漢、長(zhǎng)沙等53個(gè)城市開(kāi)放了申請(qǐng)，最高可貸款100萬(wàn)，最長(zhǎng)可以分期5年。
??基本上這些分期貸款都符合幾個(gè)特點(diǎn)，門(mén)檻低、免抵押、免擔(dān)保、全程在線申請(qǐng)，額度高、費(fèi)率低，周期靈活，支持多種貸款周期、3個(gè)月至5年靈活自選。也許就是這樣的便利，讓消費(fèi)者選擇。劉小姐在2017年8月選擇了一家家裝公司，并且分兩批次拿到了裝修貸款，“其實(shí)全包一共35萬(wàn)，直接付款也沒(méi)問(wèn)題，但如今都說(shuō)‘能用銀行的錢(qián)做事就不要用自己的錢(qián)’，的確應(yīng)該有一些理財(cái)?shù)囊庾R(shí)，分期時(shí)公司還補(bǔ)貼利息，幾乎免息貸款，這部分錢(qián)可以自己拿去做投資，比較劃算。”如劉小姐這樣想法的消費(fèi)者是家裝分期貸款較有代表型的一類(lèi)。
??樂(lè)安居裝飾的相關(guān)負(fù)責(zé)人竹俊介紹，如今業(yè)主會(huì)主動(dòng)提出分期貸款的要求，裝飾公司也樂(lè)得為消費(fèi)者服務(wù)，而且裝飾公司通常會(huì)給消費(fèi)者相關(guān)補(bǔ)貼，也就是貼息政策，最終業(yè)主需要交付的利息也就更少。“還有一個(gè)便利條件是，目前辦理貸款的手續(xù)也簡(jiǎn)便了許多，尤其是很多客戶(hù)已經(jīng)在銀行辦理購(gòu)房的分期貸款，相關(guān)資料可以共享，簡(jiǎn)化了操作。”
??采用裝修貸款
??提升了消費(fèi)者裝修預(yù)算
??馮瀟是深圳的一名廣告行業(yè)從業(yè)者，2016年底購(gòu)房后開(kāi)始考慮裝修的問(wèn)題。“買(mǎi)房已經(jīng)讓我和太太以及兩家老人的積蓄去掉不少，本來(lái)打算裝修時(shí)省一點(diǎn)。”但是考慮到裝修的周期較長(zhǎng)，如果為了一時(shí)的省錢(qián)，用了便宜的材料，將來(lái)還要翻修，反而得不償失。了解到可以做裝修貸款后，馮瀟和太太將預(yù)算提升了8萬(wàn)左右，“主要是地板和墻漆等選了比預(yù)算更高的材料，”反正每個(gè)月都有房貸，多些許裝修貸款就是給自己稍微多一點(diǎn)壓力也就過(guò)去了，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)看對(duì)家的裝修反而更好“
??土巴兔的工作人員告訴南都記者，目前用戶(hù)對(duì)金融服務(wù)需求增加，選擇裝修貸款的裝修金額會(huì)高于非貸款用戶(hù)。裝修過(guò)程中可以申請(qǐng)裝修貸，裝修期間未結(jié)清裝修款，未支付的款項(xiàng)都可以使用裝修貸進(jìn)行支付。盡量減少因?yàn)橘?gòu)房后裝修款不夠而留下的遺憾。
??其實(shí)涉及到家居領(lǐng)域的不僅僅家裝可以分期，應(yīng)該說(shuō)家電家具的分期更常見(jiàn)，如今用信用卡一次性購(gòu)買(mǎi)了電視、冰箱、洗機(jī)等大件商品之后，就辦理了為期12個(gè)月的分期付款，這樣原本需要一次性花費(fèi)幾萬(wàn)元，消費(fèi)者每月僅還近千元即可，數(shù)額更小，操作更方便。
??裝修分期尚停留在
??中低端的套餐市場(chǎng)
??家裝的市場(chǎng)也有不同的檔次，而目前流行的裝修分期則主要集中于中低端市場(chǎng)的套餐產(chǎn)品中。名雕裝飾營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)李清水告訴南都記者，目前家裝高端產(chǎn)品很少推出分期服務(wù)，主要中低端打包套餐會(huì)更多地設(shè)計(jì)分期。他解釋?zhuān)已b高端產(chǎn)品中，通常不會(huì)采用全包的模式，設(shè)計(jì)與采購(gòu)和施工可以分開(kāi)，三者占比不同。
??例如200平方米的房子設(shè)計(jì)和施工共同需要費(fèi)用50萬(wàn)，而主材購(gòu)買(mǎi)則要達(dá)到100萬(wàn)，加之這類(lèi)消費(fèi)者手頭的裝修預(yù)算比較充足，通常會(huì)采用一次付清，主材的購(gòu)買(mǎi)由消費(fèi)者自己選擇，而不包含在家裝服務(wù)的費(fèi)用里。但目前家裝中低端市場(chǎng)更多采用設(shè)計(jì)采購(gòu)與施工打包的方式，全部的費(fèi)用都涵蓋其中，通過(guò)分期也更容易進(jìn)行操作。不過(guò)李清水認(rèn)為，即便是高端市場(chǎng)，分期的方式也會(huì)逐步出現(xiàn)，這類(lèi)產(chǎn)品如何做分期更合理，如何簡(jiǎn)化操作，會(huì)是將來(lái)高端家裝市場(chǎng)分期付款普及的要素。
??分期詳情
??以土巴兔為例，其裝修分期業(yè)務(wù)目前在深圳、北京、上海、成都、廣州、杭州、福州、沈陽(yáng)、西安、武漢、長(zhǎng)沙等53個(gè)城市開(kāi)放了申請(qǐng)，最高可貸款100萬(wàn)，最長(zhǎng)可以分期5年。這些貸款都具有門(mén)檻低、免抵押、免擔(dān)保、全程在線申請(qǐng)等特點(diǎn)，額度高、費(fèi)率低，周期靈活，支持多種貸款周期、3個(gè)月至5年靈活自選。
??小提醒
??裝修分期付款
??注意這些事項(xiàng)
??1 每次付款前驗(yàn)收質(zhì)量是否合格。
??付款之前消費(fèi)者需要驗(yàn)收質(zhì)量是不是合格，因?yàn)檠b修款一般都分為首期、二期款和尾款，業(yè)主分三次付出，二期款和尾款付出之前，都要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。但為了給消費(fèi)者供給更為完善的效勞，一些裝飾公司把“三次付款”改為“多次付款”，這樣在每次付款前，公司都會(huì)對(duì)工程進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量檢查。多期付款在減少業(yè)主付出壓力的同時(shí)，也進(jìn)一步保證了施工質(zhì)量。
??2 完善裝修協(xié)議避免上當(dāng)受騙。
??隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇，一些裝飾公司推出了“先裝修、后付款”的特色服務(wù)。在消費(fèi)者心目中，“先裝修、后付款”代表著先進(jìn)行裝修工程，后支付裝修款，甚至要到工程完畢后，才支付款項(xiàng)。但在某些裝飾公司的經(jīng)營(yíng)者眼中，“先裝修、后付款”成了欺騙消費(fèi)者的漏洞，有的裝修公司會(huì)在簽訂合同，業(yè)主付了首期款之后，提出重新簽合同增加款項(xiàng)等。因此消費(fèi)者找這些裝飾公司做裝修時(shí)，一定要問(wèn)清楚“后付款”是什么含義，要事先協(xié)商好后期不增收款項(xiàng)，決算不超過(guò)預(yù)算等，避免裝修公司的欺騙行為。
??3 不要盲目相信分期付款優(yōu)勢(shì)。
??業(yè)內(nèi)人士表示，“先裝修，后付款”的裝修陷阱、“0首付裝修”的付款方式并不能真正地避免裝修陷阱，比如一些施工隊(duì)會(huì)在消費(fèi)者不熟悉的環(huán)節(jié)偷工減料，甚至匆促完工，以期盡快收取裝飾費(fèi)用，一旦消費(fèi)者提出質(zhì)疑，施工隊(duì)則會(huì)耗工、磨工，延誤工期，拖延業(yè)主入住時(shí)刻，要求業(yè)主繳納費(fèi)用。一旦遇到施工質(zhì)量差、信譽(yù)低、不規(guī)范的家裝公司，消費(fèi)者可能蒙受更大的損失。
??4 建議在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)分期付款。
??購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，處理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
