??春季是北方城市的裝修旺季，隨著天氣的轉暖及年后房產市場的回溫，選擇春季裝修的人群比重逐漸加大，據百姓網數據顯示，3月前半月裝修類目中二次翻新板塊瀏覽量環比上漲43%，一二線城市漲幅最大。
??記者采訪了解到，不僅是翻新，隨著春季租房熱，家電消費熱，都帶動了家裝消費，在開發區的幾個家居賣場，4月的業務量都比3月提升了三成左右。
??業內：春季裝修好處多 帶動市場消費熱
??春季是裝修旺季，為什么會有大批業主集中在這個季節裝修呢？
??開發區一家家居賣場負責人表示，首先，春天氣溫和濕度適中，在裝修時使用的木制品及石膏制品，完工后不易變形、開裂。粘貼瓷磚的沙漿、水泥由于溫度及濕度適宜，使瓷磚粘貼得更加牢固。春天天氣暖和又能開窗通風，施工中涂刷的油漆和乳膠漆，揮發、干燥得比較快，涂刷的平整度也會好一些。
??“每項裝修工程完畢后，都要打開門窗，進行通風，使油漆、甲醛等裝修材料中的有害物質、有毒氣體揮發掉，同時，裝修過程中的黏合膠也需要晾干。春季溫度適中，通風狀況好，易于揮發，而夏季多雨、空氣潮濕，裝修材料易起翹、變形。秋季干燥，裝潢材料容易開裂。冬季采暖期裝修，采暖費可不是一筆小數，無疑浪費資源，增加裝修成本。”該負責人透露，尤其是4月以來，顧客的咨詢量及成交量都比上個月漲幅了三成。
??業內人士還透露，無論是裝修人員還是設計師都剛經過春節假期的調整，裝飾公司或施工隊伍思路開闊、精力旺盛。設計師思路比較開闊也會為客戶提供一個好的設計方案，施工隊伍也會有一個好的精神面貌，所以在這個季節裝修房子，是再好不過了。
??本地：90后成為租住主力軍 刺激家裝市場
??近日，致力于為都市青年提供高品質的居住產品及生活服務的O2O科技公司自如聯合《好奇心日報》發起“城市青年好生活安家調研”，并結合自如租房平臺大數據，發布《城市青年“租時代”居住生活報告》（以下簡稱“報告”），全面解讀城市青年的居住現狀及趨勢。
??報告顯示，90后已經成為天津租住青年的主力軍，人員分布主要集中在IT互聯網、金融、服務業三大行業，其中，服務業從業人員較其他新一線城市比重更高。雖然這些“租一代”仍面臨著較大的租房費用壓力，但他們依舊熱愛生活，愿意享受更加舒適、精致的“品質租房”時代。
??在生態城一家IT企業工作的王先生去年剛畢業，就選擇了長租房。王先生認為，“雖然房子是租來的，但生活不是”，租房并不會影響生活質量。上述報告也顯示，天津市“租一代”的人員構成中，服務業從業人員達14%的高比重，僅次于武漢，在全國居第二。業內人士表示，“品質租房”已經逐漸成為天津“租一代”提升生活幸福感的剛需。而隨著越來越多90后成為“社會人”，甚至步入婚期，高品質租房的選擇，將成為他們對天津地區租房市場的新要求。這也將加速天津租房市場進入“品質租房”的新時代。
??記者注意到，隨著“買不如租”的住房觀念逐漸形成規模，也在刺激著家裝市場。個性化、品質化的家居用品成為這部分消費人群的最愛。業內表示，過去，家居不算是一種消費，這個詞更多等同于裝修，而現在，人們對軟裝的重視度大大提升，它成了家居中很重要的一部分，尤其是90后，對于智能化、個性化的家居用品，消費熱情非常高。
??改變：智能化家居
??成為家裝消費的新選擇
??據了解，當前有很多互聯網科技企業都在紛紛嘗試布局智能家居領域，但是都沒有找到好的切入口。而實踐證明，只要解決好技術與供給的問題，家裝是切入智能家居最直接快捷的入口。
??土巴兔相關負責人告訴記者，目前已經推出了整體智慧家庭解決方案，全面整合安防、照明、環境健康、影音娛樂、家庭能源管理、家電等六大系統，囊括智能煙霧報警器、智能人體傳感器、智能窗簾、智能攝像頭、智能門鎖、智能空凈、智能水凈、智能廚電、智能開關等50余個單品，為業主提供健康、舒適、安全的智能生活服務，將“讓居住更美好”的愿景變成現實。
??另一方面，隨著智能電視成為客廳的控制中心，人們在家裝時也十分重視家電的選擇。比如，最新發布的暴風AI電視7，就憑借3大能力及7大升級，打造了3000元價格段最好的人工智能電視，徹底告別遙控器，實現更自然、更便捷、更高效、更全面的AI體驗。作為全球首臺AI+大屏，暴風AI電視7首次做到了凡屏幕顯示的文字、數字即可說，并有貼心的對話小助手提示、引導用戶使用。一次喚醒可連續對話，直到出結果；“上一頁”“下一頁”“翻頁”“確定”“返回”5大常用功能，無需喚醒直接說，實現更好的遠場語音交互邏輯。而基于人工智能和用戶數據，暴風AI電視7可進行聲紋識別、多輪對話、識別人物關系，根據個人喜好推薦電影、電視劇、音樂、短視頻等，展示出AI信息流，千人千面的使用效果。“除了5代原有的大屏聊天及AI早教功能外，暴風AI電視7還新增了大耳朵K歌、大耳朵斗地主等AI娛樂功能，同樣均可通過遠講語音實現服務。”市民宋先生說，如今有了這樣一臺真正意義上的人工智能電視，客廳基本不需要其他娛樂設備了，這也從本質上改變了自己的裝修計劃與風格。
??現狀：二手房、老齡房
??翻新費上漲
??記者通過百姓網聯系到一位裝修公司的銷售顧問，據他介紹，二次裝修的費用并不便宜，附加了拆除過程的全套翻新要比初次裝修價格更高昂一些，同時由于二次裝修時往往小區已經形成成熟配套，考慮到建筑垃圾堆放和擾民等因素，二次裝修的工期比初次裝修要多15-30天。同時他也坦言，全翻新的客戶占比并不算高，大多數客戶還是會選擇局部翻新來解決實際面臨的住房問題，其中墻體翻新和管道重裝是最受歡迎的項目，一周左右就能搞定墻面的重刷和通風，視覺效果也能獲得很大提升，大多數客戶都會選擇外出旅游來進行過渡。
??“漲價的主要原因是原材料的上漲，”百姓網一家裝修公司工作人員介紹，目前定制家具已經開始漲價，“一般一年會漲價兩次,去年實施的國家環保限產以及限制物流超載政策也在一定程度上影響材料費以及交通費的上漲。”除此之外，“人工成本在裝修成本中占比較大,由于人工成本的增加,導致目前裝修價格也有所上漲。”該人員稱,當下水電工、瓦工、木工的日均工資基本在300元-400元/天。
??百姓網生活服務類目負責人介紹，“二次翻新“這個關鍵詞在平臺上的權重有增高趨勢，這和八九十年代的建房熱潮也有關系，大批房源跨入”二十歲“大關，房產市場也在逐漸”老齡化“。老齡房進行二次翻新，既能清除安全隱患，同時也可以重新布局線路，高效利用空間，改善居住環境。對于短期內無法置換改善性住宅的居民，二次翻新不失為一個好選擇。
