今年以來，全國建材家居市場整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升，行業(yè)迸發(fā)出更多新活力。數(shù)據(jù)顯示，2018年6月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為94.25，環(huán)比下降10.13點(diǎn)，同比上漲2.62點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為809.0億元，環(huán)比下降11.21%,同比上漲4.60%。2018年上半年累計銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。
從BHI上半年走勢來看，由于2018年傳統(tǒng)春節(jié)較晚，BHI與去年同比起點(diǎn)較高，2月成為上半年低點(diǎn)（市場春節(jié)歇業(yè)），3月起建材家居市場進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，BHI快速反彈、連續(xù)上漲至5月高點(diǎn)，6月高溫多雨時節(jié)出現(xiàn)回落，上半年BHI走勢整體高位于2017年同期。全國規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。
從BHI各分指數(shù)分析2018年上半年全國建材家居市場展現(xiàn)出的更多新活力：
通過BHI與“國房景氣指數(shù)”的對比，上半年3、4月形成了“反剪刀差”趨勢，說明存量房產(chǎn)再裝修（二次、三次等）市場開始增大份額，在當(dāng)前消費(fèi)升級引導(dǎo)下，改善型家居需求不斷釋放。
據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值418961億元，按可比價格計算，同比增長6.8%。全國居民人均可支配收入14063元，同比名義增長8.7%，扣除價格因素實(shí)際增長6.6%。家具類與建筑及裝潢材料類上半年商品零售額累計值增速分別為10.1%和8.1%。可見，隨著中國市場規(guī)模擴(kuò)大和消費(fèi)需求升級，建材家居消費(fèi)在生活消費(fèi)中的比例也在持續(xù)提升，當(dāng)前建材家居消費(fèi)升級的市場信號已十分明顯。
首先，是消費(fèi)群體的轉(zhuǎn)變。當(dāng)前80、90、95后逐步成為主流的消費(fèi)群體，且其特征是建材家居消費(fèi)群體年齡結(jié)構(gòu)的年輕化，據(jù)統(tǒng)計，過去家居消費(fèi)的主流人群大多集中在35歲以上，如今卻主要集中在28歲左右，且25~35歲的消費(fèi)者比例達(dá)到了近60%；而另一類消費(fèi)群體就是“城市新中產(chǎn)”階層，2015年以后，“城市新中產(chǎn)”概念得到普及，瑞士信貸銀行發(fā)表的《全球財富報告》中便提到：中國中產(chǎn)階級數(shù)量已超過美國，成為世界最大的中產(chǎn)階級隊伍。
二是消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變。帶動家居消費(fèi)升級的，除了物質(zhì)上的升級，當(dāng)前的消費(fèi)群體的家居消費(fèi)能力和觀念也在同步升級。他們的消費(fèi)需求開始從基本的滿足“住”的需求向多樣化需求轉(zhuǎn)變，整個消費(fèi)群體越來越重視對美好生活品質(zhì)的追求；他們對互聯(lián)網(wǎng)的認(rèn)知和接受程度非常高，習(xí)慣通過線上來獲取消費(fèi)資訊，同時又追逐個性及品質(zhì)消費(fèi)，并且偏愛消費(fèi)過程中的便利、體驗、甚至社交屬性。以租房用戶為例，很多人不再湊合，愿意租好的房子、好好裝修，有種及時行樂的態(tài)度。
三是消費(fèi)市場的轉(zhuǎn)變。建材家居市場與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)，隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速發(fā)展，中國房地產(chǎn)市場雖然經(jīng)歷調(diào)控，但市場仍然呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展的趨勢，為中國家居市場的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)；而現(xiàn)在，消費(fèi)者對房屋的需求不再只是簡單的居住，會更渴望房子里有“家”的感覺，目前市場上存量房產(chǎn)再裝修（二次、三次等）已經(jīng)形成新的高峰，改善型家居需求在不斷釋放。據(jù)了解，目前北京裝修來源于二手房和二次裝修的比例已經(jīng)達(dá)到了近40%。
綜上，居民經(jīng)濟(jì)水平的提升，消費(fèi)的升級，存量房產(chǎn)再裝修的普及，一同帶來了市場對家裝服務(wù)及建材家居市場消費(fèi)的提升。
