近日，省政府辦公廳印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），通過進一步的政策扶持，引領浙江人居未來。《實施意見》中，倡導綠色建筑以及全裝修交付等內容成了人們關注的焦點。
??業內人士認為，新建住宅要全部實行全裝修和成品交付，對于購房者來說省去了裝修的麻煩，但對建筑業和裝修業來說卻是幾家歡喜幾家忐忑，先行者贏得先機，后來者挑戰不小。
??先行浙企將率先受益
??通過先澆制混凝土預制件，然后進行安裝，建房子就像搭積木一樣。過去那種泥濘遍地、飛塵滿天的建設場景將來在浙江可能就很難見到了。綠色建筑讓建筑在施工、使用過程中更加節能環保，建筑工業化這種新的工藝也成為綠色建筑的重要實現方式。
??通過滑槽先將一塊十多平方米的模具定位好，然后自動灌入已攪拌好的混凝土，壓覆平整后，再通過滑槽送往臨時存放點。在紹興寶業西偉德混凝土預制件有限公司現場，記者看到偌大的車間里只有十幾個員工正在有條不紊地澆制混凝土預制件。公司負責人陳力告訴記者，這些就是全部的一線員工，通過新的模式，效率非常高。“我們現在又新建了一條流水線，預計下個月就能投入生產。”
??“我們用了‘互聯網+’的技術，不僅實現了圖紙的全數字化，還在機器設備方面引入智能制造的一些做法。”陳力說，按工業化制造的要求進行生產，這樣的創新改變了人們對傳統建筑模式的印象。
??中天建設集團先前已經在德清建立了建筑工業化的生產基地。該公司綠色建筑工業事業部負責人告訴記者，預制混凝土生產流水線去年就已經正式生產。杭州城北一家由萬科集團開發的樓盤中，中天建設集團承包的其中一幢樓采用的就是建筑工業化的方式。
??工藝創新、流程再造，綠色建筑正在改變著人們的居住觀念。但是作為一個新生事物，發展中也遇到了一些困難和瓶頸。業內人士普遍認為，裝配式的工業化建筑模式是傳統建筑業轉型升級的必然趨勢和發展方向之一，沿著創新發展、綠色發展的道路前進，建筑工業化將會越來越受到重視。
??采訪中，部分建筑企業負責人表示，由于目前工業化建筑的數量有限，企業的規模效應還沒有體現出來，希望營造更好的環境。從比例上講，目前傳統現澆混凝土的比例還非常高，預制混凝土的工業化操作占比還不高，業界希望下一步能創造更好的發展新環境。
??綠色建筑將會有一個爆發點，一旦這個爆發點來臨將極大撬動產業的發展，預制化率提高后產業規模效應就能體現出來，優勢會更加明顯。陳力說：“其實，春天早已來臨，這次新政為這個產業的春天加了一把火！”
??裝修業面臨格局重構
??順應全球建筑工業化的發展趨勢和更好地滿足群眾居住品質提升的需求，以創新發展為核心，以綠色發展為方向，積極探索智能、低碳、集約、高效的住宅產業化道路，這無疑是浙江建筑業發展的方向。但由此帶來的可能是一次產業的革命，對相關產業鏈重整也是一次促進。
??《實施意見》首次明確了我省住宅全裝修的實施時間及范圍，即“2016年10月1日起，全省各市、縣中心城區或城市核心區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。”
??從原材料采購到全裝修交付，對于原本很少有交集的建筑業和裝修業而言，意味著產業鏈的重新整合。作為開發商，不能再像以前那樣建好毛坯房就不管了，開發商將管理從原料采購到全裝修交付的整個流程。過去除了毛坯房，市場上也有開發商直接賣精裝房，精裝房無非就是開發商先請建筑企業建好毛坯房，再請家裝公司把房子修裝好。將來，這樣的流程將成為常態。
??終結建筑企業和裝修公司各管各的狀態，對于房子的合理設計也是一種倒逼，因此業內人士認為推行EPC總承包模式的開發商或建筑企業將會有一定的優勢。一些全產業鏈發展的企業贏得了先機，但對后來者卻是不小的挑戰。
??產業鏈的重整，是否能贏得新的市場空間？省去了裝修，消費者能接受嗎？采訪中，不少年輕人表示，能直接拿到裝修好的房子簡直是太開心了；也有中老年購房者傾向于自己裝修，認為自己看著更放心；還有部分高凈值人群希望有自己設計的個性化元素，因此也傾向于自己裝修。剛需的年輕人是購房的最大主力之一，市場空間仍然較大。家住杭州南星橋的陳才根退休不久，他說，自己住的小區最近幾年交易很頻繁，常有人家帶進裝修游擊隊，引起不少居民反感，對于新政策他舉雙手歡迎。
??“互聯網家裝”成風口
??9月20日，復星集團董事長郭廣昌到杭州，是為了復星集團與“構家”的合作而來，同時復星集團宣布投資“構家”數億元，正式進軍互聯網家裝行業，這是復星集團在投資領域的又一重要布局。
??針對綠色建筑新政，“構家”CEO顏傳贊告訴記者：“對于我們來說，這是一個非常大的利好消息。”在他看來，新政改變了產業鏈的傳導方向，但對互聯網家裝企業來說卻是好事。“你在建筑設計時就要考慮到哪里是放門的，哪里是放沙發的，對于互聯網定制來說，在數據共享的情況下，反而更能提供好產品。”
??據了解，“構家”是杭州構家網絡科技有限公司開發的一款手機應用平臺，是互聯網裝飾平臺，通過自身強大的云設計中心和旗下全資供應鏈子公司，將傳統的裝修片段進行整合，線上輸出完整的“全案裝修”數字產品包，線下體驗中心承接體驗、施工、售后等服務，開創了一種顛覆傳統家居行業的新型商業模式。
??顏傳贊從“裝修的窘境”這一痛點出發，為裝修帶來一站式解決方案，即整家模式裝修。“新政似乎是為我們而量身定制的，因為我們提供的就是整家模式裝修，相信未來將會有更多的訂單。”
??一些家裝實體市場經營者卻感到有些擔憂。杭州城東一家家裝市場的經營者王先生說，自己是做門的生意的，以后如果由建筑公司來統一安裝的話，可能消費者個人來購買就少了。在這家市場的燈具區塊，一位姓盧的經營者則感到不太確定。“燈具還是一個很個性化的家裝產品。”他喃喃地說，“燈具這塊應該不會受到太大影響吧。”
??在每個城市，基本上都有數家裝修類的實體市場，這些專業市場過去曾為大家的裝修提供了豐富的選擇。未來，這樣的專業市場還會繼續火爆嗎？記者采訪了杭州一家家裝市場的負責人，這位人士表示，現在很多家裝市場主要客源已經是以散客為主，這種零售模式肯定會受到不小的沖擊，未來有可能回歸到批發市場的模式，對接大客戶、對接建筑企業。“專業市場可以提供豐富的產品，更為關鍵的是實體市場可以有更多的實際體驗，在這點上比網上市場要有優勢。新政出來后，家裝市場轉型已是迫在眉睫。”
